两家公司合作开发房地产项目，一方借给另一方合计1700万元，到了还款日期，欠款却要不回来。近日，出借公司的董事长万先生向记者反映，法院判决对方偿还本金及利息，至今已过去3年半，由于对方公司名下没有资金，强制执行遭遇困难，钱款至今没有着落。
记者了解到，经中间人介绍，湖北腾翔园林古建有限公司董事长（以下简称腾翔公司）万先生，与文登富城置业有限公司（以下简称富城公司）的法定代表人安徽籍的裴先生相识，两家公司商谈威海市文登区“梦缘汤城”小区合作开发建设项目。这是一个城中村改造项目，两家公司的合作涉及小区中的部分楼栋。合作期间，腾翔公司承建的四栋楼初步建设完成，每栋楼高7层，另有四栋楼未进场施工。
万先生提供的材料显示，双方两次签订协议，腾翔公司向富城公司分别支付900万元、800万元作为借款，用于办理施工许可前上交的规费。其中，2018年11月，双方签订协议，约定第一笔900万元的借款期限到2019年4月30日截止。2020年5月，双方对这笔借款进行了重新结算，将借款期限约定为2020年5月11日至2020年11月11日。
此外，2020年5月，双方又签订协议，约定第二笔借款800万元的归还日为项目中四栋楼正三层封顶后一个月内。
2021年，万先生联系裴先生称，富城公司的手续不全，第二笔借款涉及的四栋楼无法进场施工，对富城公司拖欠的借款，要求偿还。
此后，腾翔公司及董事长万先生将富城公司及其法定代表人裴先生诉至法院。2022年11月，黄石市中级人民法院一审判决，富城公司自判决生效日起十日内向腾翔公司偿还1700万元及利息，裴先生对其中的800万元及利息承担连带清偿责任。
记者了解到，一审判决后，被告没有上诉，该判决已生效。此后，原告向法院申请了强制执行。然而，时至今日，腾翔公司并没有收到回款。谈及强制执行一度陷入僵局的原因，腾翔公司法务人员告诉记者，经过查询，富城公司的账户没有这么多的资金。
2025年3月，黄石市中级人民法院对富城公司名下51套房产进行了查封，它们将被司法拍卖，所得款项用来偿还借款。
▲现场勘查房屋。受访者供图今年6月初，腾翔公司代表前往现场勘查发现，拍卖房产主体框架已完工，但不具备直接入住的条件，“只是毛坯”。腾翔公司法务人员向记者介绍，上述拍卖房产建成于2020年初，依照法律规定，拍卖前，需要对房产进行评估价值，前往现场勘查的人员包括当事双方和黄石中院及法院摇号选定评估机构的工作人员。
6月5日，富城公司的裴先生向记者表示，两家公司原本是合作关系，两家各占合作项目房源的50%。发生了这一件纠纷后，可按黄石中院的处理结果为准，“（这件事）肯定要处理，法院如何安排，我们肯定配合。”
针对万先生及腾翔公司法务人员提出回款无法执行这一情况，裴先生予以了否认。他说：“把房产拍卖，怎么执行不了？”
对此，腾翔公司方面认为，不动产变现周期比较慢，他们原本不愿意要这些房子，但由于没有确切掌握该案被告名下其他财产的情况，才无奈接受拍卖房产这一回款方式。但现在看来，这些毛坯房，即使能拍卖出去，其价值也难抵对方的欠债。所以，他们还是希望能找到对方的财产线索来供法院执行，才有可能挽回自己的损失。
2026年1月，黄石市中级人民法院对裴先生发出限制消费令。5月19日，黄石市中级人民法院又发布悬赏公告。文中介绍，经腾翔公司申请发布执行悬赏公告，提供富城公司和裴先生未被法院掌握的财产线索，实际执行到位的，腾翔公司承诺按实际执行到位金额的5%支付悬赏金。悬赏期间自5月20日至执行完毕之日为止。腾翔公司法务人员告诉记者，这份公告标的金额17264580元中，包括1700万元本金，及部分利息(以该标的金额计算，最高可得80余万元)。
▲悬赏公告。图源：黄石法院
来源丨极目新闻
责编丨谭 奕
校对丨韩 冬
审核丨杨 波
终审丨刘飞锋
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